weblaw

بسمه تعالى

مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک استان

از آنجایی که برخی از آرای محاکم قضائی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به یک یا چند واحد آپارتمانی یا قطعاتی از املاک ، علیه مالک یا مالکینی است که املاک آنها فاقد سابقه تفکیکی می باشند و شماره قطعه و حدود و مشخصات و مساحت آنها در حکم دادگاه قید نمی گردد و نتیجتاً دفاتراسناد رسمی بر خلاف تکلیف مقرر در ماده 32 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1317 قادر به درج حدود مشخصات ملک در سند انتقال نمی باشند لذا به منظور حل مشکل مطروحه ، کلیه واحدهای ثبتی
می بایست در اجرای احکام نهائی دادگاهها نسبت به تنظیم صورتمجلس تفکیکی مورد حکم اقدام و صورتمجلس تفکیکی را جهت تنظیم سند انتقال به دفترخانه مربوطه ارسال دارند و دفاتر اسناد رسمی نیز مطابق مقررات جاری پس از اخذ استعلام های مربوطه از مراجع ذیصلاح اقدام به تنظیم سند نمایند.
بدیهی است تنظیم صورتمجلس تفکیکی متمم برای سایر واحدها و قطعات تفکیکی ، حسب مورد طبق حکم نهائی مرجع قضائی یا تقاضای مالک یا مالکین و ارائه پایان کار ساختمانی و مقررات مربوطه خواهد بود.

حسینعلی امیری
معاون رئیس قوه قضائیه و ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
ادامه مطلب