weblaw

1- معمولا فروشندگان نسخه اي از قرار داد كه قبلا با مشورت يك وكيل تهيه كرده را نزد خريدار آورده و خريدار نيز  قرار داد را امضا مي كند كه اين مساله عواقبي از جمله: آماده نشدن ملك يا در معرض فسخ قرار گرفتن معامله در هنگام تفاوت فاحش قيمت را بهمراه دارد.
راه حل:خريدار قبل از امضا ،قرار داد را نزد وكيل ببرد.
2- چون در مورد پيش فروش ملك امكان تنظيم قرارداد رسمي وجود ندارد،درنتيجه امكان واحتمال سوء‌استفاده زياد ميباشدموضوع بسيار حائز اهميت است،اما حد اقل نكاتي را بايد رعايت كرد:
اول اينكه سند مالكيت رسمي فروشنده را ملاحظه نماييم، دوم اينكه زمان تحويل و«انتقال رسمي» در قرارداد قيد شده ومبلغي را به عنوان خسارت تاخير در انجام تعهد در قرارداد قيد شود.
نكته :خسارت تاخير در انجام تعهد با خسارت عدم انجام تعهد تفاوت دارد.